Lange Leidsedwarsstraat 93 Hs en 1-hoog

Dit betreft een "veiling in combinatie". Dat betekent dat deze veiling bestaat uit meerdere objecten (kavels). Elk object wordt eerst afzonderlijk in opbod en afslag gebracht, waarna de combinatie van de objecten gezamenlijk in afslag plaatsvindt. De verkoper heeft de keuze om de combinatie (niet) te gunnen, of toch (niet) te gunnen aan een of meer bieders op de afzonderlijke kavels.
Een overzicht van alle afzonderlijke objecten, die bij deze "veiling in combinatie" behoren, vindt u onder het tabje 'Kavels'.

Twee appartementsrechten rechtgevend op: 1. het uitsluitend gebruik van de horeca-ruimte, nu in gebruik als winkel waar een ieder de nieuwste ervaring van koffie kan beleven, gelegen op de begane grond. 2. de woning verdeeld over de 1e en 2e etage van ongeveer 80 m2 woonplezier met een heerlijk dakterras.
De appartementen maken deel uit van een gesplitst Rijksmonument: het gehele pand met halsgevel met drie fakkels in de afdekking (plm 1725) behoorde oorspronkelijk met nr 91 en 89 tot een groep van drie. De fundering is een paar jaar geleden geheel vernieuwd. Gelegen op een centrale plek binnen de Grachtengordel, tussen de Spiegelgracht en de Leidsekruisstraat te midden van talloze winkels, restaurants, bars, bioscopen, musea, de grachten en het Vondelpark. Eigen grond

oplevering:
Het appartementsrecht op de begane grond (A1) is thans verhuurd als horeca/winkelruimte, en zal in verhuurde staat worden opgeleverd.
Het appartementsrecht op de eerste en tweede verdieping (A2) is thans verhuurd als woning, en zal in verhuurde staat worden opgeleverd.
Met betrekking tot het object is geen procedure bij de huurcommissie aanhangig.
Met betrekking tot het object is heden geen rechtsgeding, bindend adviesprocedure, arbitrage of mediation aanhangig.

energie (EPA):
Nu het registergoed is aangewezen als monument, is het aanleveren van een definitief energielabel niet vereist.

NEN 2580:
M.b.t. het registergoed A1 verklaart verkoper dat, hij wel beschikt over een NEN2580 meting; dat het bvo volgens deze meting 66,92 m² bedraagt, voor wat betreft A1.
M.b.t. het registergoed A2 verklaart verkoper dat, hij wel beschikt over een NEN2580 meting; dat het bvo volgens deze meting 81,55 m² bedraagt, voor wat betreft A2.

garanties/aansprakelijkheid:
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling dan wel schriftelijk is medegedeeld.

aanschrijvingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per 16 november 2017 zijn er geen aanschrijvingen bekend.

publiekrechtelijke beperkingen:
Blijkens een kadastraal uittreksel per 16 november 2017 is de volgende publiekrechtelijke beperking bekend:
Besluit op basis van Monumentenwet 1988, met als betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen)

milieu:
De Verkoper verklaart dat
-het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het Registergoed in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen;
- het hem voorts niet bekend is dat zich in het Registergoed (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden;
- het is verkoper niet bekend dat zich in het Registergoed asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het Registergoed werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper dient verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het Registergoed kan voortvloeien.

risico:
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars is niet actief en is thans niet ingeschreven in het
handelsregister van de Kamer van Koophandel.

overige bepalingen:
de akte van splitsing in appartementsrechten:
is op vier november negentienhonderd negenennegentig
verleden voor mr. L. Davina, destijds notaris te Hilversum, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (Amsterdam) op vijf november daaropvolgend in register Hypotheken 4, deel 16177 nummer 40, in welke akte tevens het reglement van splitsing is vastgesteld als bedoeld in artikel 111 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.
De bestemming van de appartementsrechten in de akte van splitsing is horecaruimte respectievelijk woonruimte.

gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.

combinatie:
De onroerende zaken worden eerst afzonderlijk bij opbod en afslag geveild en daarna worden de onroerende zaken gecombineerd in slag gelegd.

kadastrale gegevens: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de horecaruimte op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1017 NH Amsterdam, Lange Leidsedwarsstraat 93-H kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie I complexaanduiding 11080-A, appartementsindex 1, uitmakende het één tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het café met bovenwoning, ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Lange Leidsedwarsstraat 93, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie I nummer 2866 groot vijfentachtig centiare (85 ca), welk gebouw is aangewezen als een beschermd monument in de zin van de Monumentenwet 1988; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de eerste- en tweede verdieping, het dak en de trap en entree op de begane grond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te 1017 NH Amsterdam, Lange Leidsedwarsstraat 93-1 , kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie I complexaanduiding 11080-A, appartementsindex 2, uitmakende het één tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; bestaande uit het café met bovenwoning, ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Lange Leidsedwarsstraat 93, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie I nummer 2866 groot vijfentachtig centiare (85 ca) welk gebouw is aangewezen als een beschermd monument in de zin van de Monumentenwet 1988.

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.